Сделки с недвижимостью - юридические операции с объектами недвижимости
Сделки с недвижимостью – это операции, совершаемые физическими и юридическими лицами по отношению к объекту недвижимости. Под операциями понимают действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав. Основная задача сделки – получение права собственности или права использования конкретного недвижимого имущества. Услуги юриста и адвоката по сделкам с недвижимостью направлены на анализ и подготовку документов, а также правильное составление договора (аренды, купли-продажи) с целью минимизации непредвиденных ситуаций.
Юридические услуги по сделкам с недвижимостью
Юридические услуги по сделкам с недвижимостью охватывают обширный круг правовых вопросов. Профиль специалиста направлен на решение задач любой сложности. В вопросах сделок, главная задача – это проверка достоверности предоставленной информации и подлинности документов. Часто в процессах купли-продажи и аренды фигурируют поддельные сведения.
Юридические услуги по сделкам с недвижимостью распространяются на следующие процессы:
- дарение. Это процесс безвозмездной передачи имущественного объекта от одной стороны к другой
- куплю-продажу. Это процесс передачи покупателю прав собственности на конкретный объект недвижимости за оговоренную (фиксированную) стоимость
- аренду. Это процесс передачи объекта недвижимости в пользование от одного лица к другому, без его приобретения. Гражданин может временно проживать на территории конкретной квартиры или дома, используя их блага
- обмен. Это процесс, подразумевающий обмен недвижимыми объектами между двумя и более владельцами
- приватизацию. Это процесс передачи жилого недвижимого объекта в собственность к гражданину РФ (от государства, строительной компании и т.д.)
Каждый процесс уникален и сопрягается с установленными нормами законодательства. Главное, правильно составить пакет документов и заверить все операции нотариально.
Дарение недвижимости
Услуги юриста по дарению недвижимости направлены на правильное проведение сделки между дарителем и одаряемым лицом. Специалист помогает в составлении договора, следит за корректностью и достоверностью предоставленной информации.
Недвижимое имущества выступает в качестве стандартного объекта дарения. В услуги юриста по регистрации сделки по отношению к жилому объекту выступают:
- консультирование по договору
- консультации относительно налогов
- консультации относительно оформления договора дарения
- сбор документации для составления типового договора
- сбор документов для регистрации сделки
- формирование текста договора дарения согласно установленной форме
- регистрация сделки в Росреестре
Важно!
При оформлении услуг юриста по следкам с недвижимостью, клиент может выбрать одну операцию или заказать полный пакет «под ключ».Подготовка договора по купли-продажи недвижимости
Услуги юриста по купле-продажи недвижимости включают подготовку договора для постановки недвижимого объекта на учет. Текст документа составляется согласно установленной форме, с учетом особенностей конкретной сделки. В обязанности специалиста входит постановка объекта недвижимости на учет.
В услуги юриста по сделкам с недвижимостью включают следующие операции:
- проверку документов на недвижимость
- составление запроса о недвижимости из альтернативных источников
- проверку полномочий сторон, участвующих в сделке
- проверку жилого объекта на предмет обременений (прописка детей до 18 лет, инвалидов и других социально защищенных слоев населения)
- выявление судебных разбирательств относительно объекта недвижимости
- составление независимого заключения о юридической чистоте объекта
- согласование проведения сделки
Дополнительно специалист участвует в процессе проведения сделки, проверяет документы перед их подписанием и консультирует по всем вопросам, касающимся недвижимости.
Аренда недвижимости
Услуги юриста по аренде недвижимости направлены на исключение неправомерных действия со стороны арендодателя. Нередко, клиенты попадают в сомнительные ситуации, результатом которых становятся потерянные финансы.
Помощь юриста по недвижимости актуальна для всех, включая арендодателей и квартиросъемщиков. Источником проблем могут стать различные ситуации, в частности:
- аренда жилья у собственника, без согласия на то лиц, имеющих право на проживание в указанном объекте недвижимости
- отсутствие договоренностей о посещении квартиры/порядке оплаты/устранения неисправностей
- отказ владельца в возвращении стразового взноса
- пропажа бытовой техники или мебели после съезда квартирантов
Во всех указанных ситуациях целесообразно заручиться поддержкой профильного специалиста. Услуги юриста по сделкам с недвижимостью включают следующие операции:
- консультации по вопросам аренды
- консультации по вопросам составления договора аренды
- помощь в составлении договора аренды
- консультации по вопросам продления и расторжения договора аренды
Специалисты компании «Атлант» готовы ответить на любые вопросы в частном порядке. Заявку на комплексное юридическое обслуживание можно оставить через форму обратной связи, или обратившись по указанным номерам телефонов.
Обмен недвижимости
Услуги юриста по обмену недвижимости включают расширенный спектр операций, направленных на грамотное разрешение вопросов. В обязанности специалистов входят следующие операции:
- консультирование по вопросам конкретного объекта недвижимости
- проведение экспертизы предоставленной документации
- проверка сторон к возможности приобретения недвижимого имущества
- подготовка установленного пакета документации
- подготовка договоров со всеми приложениями
- присутствие в процессе сделки
- предоставление установленного пакета документов в органы для постановки объекта на учет
- предоставление прав и защита интересов клиента в суде (по требованию)
Дополнительно в услуги юриста по сделкам с недвижимостью входит оценка действительности и законности проводимых действий, а также расторжение договора в судебном порядке.
Приватизация недвижимости
Услуги юриста по приватизации недвижимости направлены на определение права приватизации жилого объекта, условия данного процесса и сбор документации. Специалист оказывает комплексную поддержку на всех этапах получения права собственности.
В услуги юриста по сделкам с недвижимостью входит:
- восстановление учредительных документов при их отсутствии
- разъяснение вопросов относительно законного сокращения количества будущих собственников квартиры
- определение возможности повторной приватизации недвижимого объекта
- анализ причины отказа в приватизации
- восстановление кадастровой и технической документации (в случае с приватизацией земли)
- получение правоустанавливающих документов
- сбор и подготовка документов для приватизации
- правовая экспертиза документации и т.д.
Спектр услуг специалиста действительно обширный. Часто юристу приходится проводить независимую экспертизу и разбираться в сложных ситуациях.
Услуги юриста по сделкам с недвижимостью
Услуги юриста по сделкам с недвижимостью сопряжены со множеством процессов, в основе которых лежит сбор документов и взаимодействие с органами по приватизации жилых объектов. Перед специалистами ставится серьезная задача – проведение сделки согласно правоустанавливающим нормам.
В услуги юриста по сделкам с недвижимостью входят следующие операции:
- комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом
- оценка рисков при проведении конкретной правовой сделки
- подготовка договоров по сделкам (купля-продажа, аренда, обмен и т.д.)
- проведение кадастровых и геодезических работ
- оценка недвижимого имущества
- юридическое сопровождение финансирования сделок
Специалисты работают согласно индивидуальному алгоритму, который подбирается под конкретный вид сделки. Основная задача юриста – провести прозрачную сделку и избавить клиента от недобросовестных граждан.
Услуги адвоката по сделкам с недвижимостью
Услуги адвоката по сделкам с недвижимостью включают проверку правового статуса продавца и полный анализ предоставленной документации. Заручившись поддержкой специалиста, клиент минимизирует любые риски, связанные с приобретением жилья.
В услуги адвоката по сделкам с недвижимостью включают следующие операции:
- проверка «чистоты» объекта
- подготовка документации
- подготовка договора для подписания
- подготовка и заключение договора задатка
- составление договора отчуждения
- ведение переговоров с агентством недвижимости и второй стороной
- сопровождение клиента при нотариальном оформлении сделки
Адвокаты компании «Атлант» минимизируют любые риски и сделают процесс покупки/аренды/обмены/дарения недвижимого объекта простым.
Стоимость услуг юриста по сделкам с недвижимостью
Стоимость услуг юриста по сделкам с недвижимостью зависит от многих факторов, включая тип самой сделки. Специалисты компании «Атлант» работают со всеми договорами, включая аренду, обмен, куплю-продажу и дарение.
В стоимость услуг юриста по сделкам с недвижимостью входят следующие операции:
- изучение документации
- составление договора
- взаимодействие со всеми сторонами процесса
- участие в сделке
Для подключения пакета услуг по полному юридическому сопровождению, обращайтесь по указанным номерам телефонов. Постоянным клиентам доступны более выгодные условия сотрудничества.